房屋租赁合同（住宅/商铺通用版） （TPL-A06-0001 · 租赁纠纷）

适用场景

出租人与承租人签约使用

避坑提示（「诉伴」团队批注）

1. 6个月以上租赁不签书面合同=不定期租赁（707条），双方随时可解——一定签书面。
2. "买卖不破租赁"（725条）与"优先购买权"（726条）是承租人法定权利，合同写不写都存在；出租人卖房要提前通知。
3. 经营性租赁额外注意：拆迁补偿中停产停业损失归承租人的约定要明写；营业执照地址迁移配合义务写进合同。
4. 押金条款写明"不得抵作租金"，防止承租人最后一个月白住。

以上为通用风险提示，具体交易请结合实际情况调整，重大事项建议咨询执业律师。

定制要素

使用「✨ 一键定制」时，按骨架把以下要素填入即可生成可直接使用的定制版文书（计入免费额度）：出租人、承租人、房屋地址、月租金、租期、押金

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