租房押金、租金起纠纷，怎么办？
本页是「房屋租赁合同纠纷」的诉讼框架指南：如果您准备起诉，请对照请求权要件逐项核对证据；如果您是被起诉的一方，请对照抗辩要件整理答辩思路。每项要件均标注法律依据，可与「诉伴」平台内的要件事实对照功能配套使用。
押金退还与欠租是高频争议，租赁合同与房屋交接凭证是关键证据。
如果您是原告：请求权要件（起诉要证明什么）
- 租赁合同依法成立并有效《民法典》第七百零三条
- 己方已履行（出租人交付房屋/承租人支付租金）《民法典》第七百零八条、第七百二十一条
- 对方违约（欠租/擅自转租/提前退租/拒不返还房屋）《民法典》第七百一十六条、第七百二十二条、第七百三十三条
- 押金返还或损失赔偿主张《民法典》第七百三十三条
如果您是被告：常见抗辩（应诉怎么答辩）
- 合同不成立或无效（违法建筑出租等）《民法典》第一百五十三条
- 租金已付清或房屋已按约返还（凭证）《民法典》第七百二十一条
- 租赁物危及安全或健康，承租人可随时解除《民法典》第七百三十一条
- 押金扣抵有据（欠费、损坏的凭证）《民法典》第五百六十八条
买卖不破租赁（第725条）；房屋按份共有人行使优先购买权及承租人优先购买权规则见第726条。
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AI 生成内容标识 本页内容由人工智能基于「诉伴」自建要件框架辅助整理，仅供参考，不构成法律意见，不承诺案件结果；具体案件请咨询执业律师。依据《人工智能生成合成内容标识办法》（2025-09-01 施行）予以标识。